Nya regler kring uppskov med kapitalvinstskatt efter försäljning av bostad

Bodelningar under äktenskapet och Gåvor mellan makar

En stor nyhet är att reglerna berör Bodelningar under äktenskapet och Gåvor mellan makar och där man överför hel eller del av bostad belastad med ett uppskovsbelopp. Dessa transaktioner utlöser idag ingen beskattning. Från och med 1/1 2008 kommer alla dessa uppskov att beskattas med 22 %.

De makar som har tänkt förändra sin ägarandel i bostaden mellan sig och där det finns ett uppskov med kapitalvinstskatt, bör ändra detta innan årsskiftet för att undvika beskattning.

Bodelning på grund av äktenskapsskillnad/separation/arv till make/maka/sambo eller hemmavarande barn under 18 år, berörs inte av detta.

Arv, testamente, gåva till annan

Arv, testamente, gåva till annan än sambo/maka/maka eller hemmavarande barn under 18 år och som avser bostad som idag har uppskov med kapitalvinstsskatten kommer efter den 1/1 2008 att beskattas till 22 %.

Föräldrar som avser att ge bort hela eller delar av sin bostad till barn över 18 år som inte är hemmavarande och har uppskov på bostaden bör genomföra detta innan årsskiftet för att undvika beskattning. När det gäller arv är det ett arvskifte (ägarbytet) som ska undertecknas innan årsskiftet för undvika beskattning till 22 %.

Förvärv av billigare bostad

Metoden för beräkning av uppskovsbeloppets storlek vid förvärv av en billigare bostad kommer också att förändras. Säljer man bostaden i år kommer uppskovsbeloppet att vara större.

Kontakta oss

Kontakta oss på Swedbank Juristbyrån "Här hittar du din närmaste jurist", så kan vi svara på frågor kring detta och även hjälpa till med genomförandet av ägarövergång av bostaden.

En utförlig redogörelse om förslaget kan man läsa om på www.swedbank.se och under Institutet för Privatekonomi.